{"id":18423,"date":"2017-02-27T09:40:13","date_gmt":"2017-02-27T08:40:13","guid":{"rendered":"http:\/\/vergesabogados.com\/?p=17241"},"modified":"2026-10-01T19:53:16","modified_gmt":"2026-10-01T19:53:16","slug":"reclama-la-devolucion-de-los-gastos-hipotecarios-y-de-todos-los-conceptos-indebidamente-impuestos-por-la-entidad-bancaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/conversa.legal\/en\/reclama-la-devolucion-de-los-gastos-hipotecarios-y-de-todos-los-conceptos-indebidamente-impuestos-por-la-entidad-bancaria\/","title":{"rendered":"Reclama la devoluci\u00f3n de los gastos hipotecarios y de todos los conceptos indebidamente impuestos por la Entidad Bancaria"},"content":{"rendered":"<p>Desde la <a href=\"http:\/\/app.vlex.com\/#vid\/592096919\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Sentencia del Tribunal Supremo n\u00ba 705\/2015<\/a>, de 23 de diciembre de 2015\u00a0 en la que se <strong>condenaba a la Entidad Bancaria a responsabilizarse de los gastos hipotecarios asumidos por el Hipotecado<\/strong>, cada vez m\u00e1s Juzgados espa\u00f1oles se est\u00e1n pronunciando a favor del consumidor, obligando a los bancos a devolver las cargas indebidamente pagadas.<\/p>\n<p>Los gastos hipotecarios referidos por los Tribunales son los siguientes:<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-17242 aligncenter\" src=\"https:\/\/conversa.legal\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/theworldis-youroyster.-1-200x300.jpg\" alt='theworldis youroyster.-1' width=\"255\" height=\"383\" \/><\/p>\n<p>La nueva doctrina del Tribunal Supremo que aboga por considerar que la repercusi\u00f3n de los gastos hipotecarios al consumidor tiene <strong>car\u00e1cter abusivo<\/strong> se sustenta en que la estipulaci\u00f3n supone un <strong><u>desequilibrio para el consumidor<\/u><\/strong>, ya que todos los gastos son asumidos por \u00e9l, en vez de realizarse una distribuci\u00f3n equitativa entre la Entidad Bancaria y el consumidor, y es notorio que de haberse negociado la estipulaci\u00f3n de manera individualizada con cada hipotecado no habr\u00eda sido aceptada.<\/p>\n<p>Es m\u00e1s, de conformidad con lo dispuesto en la ley qui\u00e9n tiene el <strong>principal inter\u00e9s en la inscripci\u00f3n de la escritura de pr\u00e9stamo hipotecario es el banco<\/strong>, ya que al inscribirse obtiene el t\u00edtulo ejecutivo. Es decir, en el caso de que el hipotecado no cumpla con sus obligaciones de pago el prestamista puede proceder directamente a la ejecuci\u00f3n, adem\u00e1s de disponer de garant\u00eda real sobre el bien hipotecado.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>No s\u00f3lo es posible reclamar los intereses indebidamente pagados (cl\u00e1usula suelo)<\/strong> y los <strong>gastos hipotecarios<\/strong> si no que, la citada Sentencia del Tribunal Supremo al considerar que las Entidades Bancarias vulneran otros preceptos legales, limita las pr\u00e1cticas bancarias que han sido declaradas ilegales.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\" wp-image-17243 aligncenter\" src=\"https:\/\/conversa.legal\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/Adem\u00e1s-de-los-intereses-cobrados-indebidamente-cl\u00e1usulas-suelo-los-gastos-hipotecarios-tambi\u00e9n-son-reclamables-los-siguientes-conceptos_-300x213.jpg\" alt='Adem\u00e1s de los intereses cobrados indebidamente (cl\u00e1usulas suelo), los gastos hipotecarios tambi\u00e9n son reclamables los siguientes conceptos_' width=\"380\" height=\"270\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Desde Verg\u00e9s Abogados revisamos su escritura de pr\u00e9stamo hipotecario, junto a sus ampliaciones y novaciones para asesorarle de los conceptos a reclamar y acompa\u00f1arte en el camino hasta su total devoluci\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde la Sentencia del Tribunal Supremo n\u00ba 705\/2015, de 23 de diciembre de 2015\u00a0 en la que se condenaba a la Entidad Bancaria a responsabilizarse de los gastos hipotecarios asumidos por el Hipotecado, cada vez m\u00e1s Juzgados espa\u00f1oles se est\u00e1n pronunciando a favor del consumidor, obligando a los bancos a devolver las cargas indebidamente pagadas. 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