{"id":18448,"date":"2017-01-05T08:55:52","date_gmt":"2017-01-05T07:55:52","guid":{"rendered":"http:\/\/vergesabogados.com\/?p=17171"},"modified":"2017-01-05T08:55:52","modified_gmt":"2017-01-05T07:55:52","slug":"acababamos-el-ano-con-buenas-noticias-nulidad-de-las-clausulas-suelo-y-ahora-que-que-debo-hacer-en-mi-situacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/conversa.legal\/ca\/acababamos-el-ano-con-buenas-noticias-nulidad-de-las-clausulas-suelo-y-ahora-que-que-debo-hacer-en-mi-situacion\/","title":{"rendered":"Acab\u00e1bamos el a\u00f1o con buenas noticias: Nulidad de las Cl\u00e1usulas suelo. \u00bfY ahora qu\u00e9? \u00bfQu\u00e9 debo hacer en mi situaci\u00f3n?"},"content":{"rendered":"<p>A continuaci\u00f3n analizamos brevemente el cauce en las decisiones fijadas por la Jurisprudencia de los Tribunales y examinamos las diferentes situaciones en las que Vds. pueden encontrarse.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>\u00bfQu\u00e9 son las llamadas cl\u00e1usulas suelo?<\/strong><\/p>\n<p>Son estipulaciones incluidas en el contrato de hipoteca a tipo variable en las que el banco se aseguraba una protecci\u00f3n en el caso de que el Euribor bajara, estableciendo un tipo de inter\u00e9s m\u00ednimo a pagar por los contratantes aunque el Euribor fuera inferior y produciendo as\u00ed, indefensi\u00f3n a los clientes, ya que nunca podr\u00edan beneficiarse de la bajada del Euribor.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><u>Resumen del cauce de las decisiones de los Tribunales<\/u><\/strong><\/p>\n<p><strong>Previo.<\/strong><\/p>\n<p>En fecha <a href=\"http:\/\/app.vlex.com\/#vid\/436380842\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">9 de mayo de 2013\u00a0 el <\/a><strong><a href=\"http:\/\/app.vlex.com\/#vid\/436380842\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Tribunal Supremo<\/a><u> declar\u00f3 nulas las cl\u00e1usulas suelo<\/u><\/strong> por <u>no ser transparentes<\/u>, por la <u>inexistencia de informaci\u00f3n clara y comprensible<\/u> y por la <u>abrumadora cantidad de datos<\/u> que se encuentran en la escritura hipotecaria quedando las cl\u00e1usulas suelo <u>enmascaradas.<\/u><\/p>\n<p>La decisi\u00f3n del Tribunal Supremo supuso un punto de inflexi\u00f3n en cuanto a la determinaci\u00f3n de la validez de las cl\u00e1usulas suelo y una ruptura importante con la pr\u00e1ctica bancaria habitual, pero la resoluci\u00f3n del Tribunal <strong><u>limitaba el alcance de devoluci\u00f3n de las cantidades indebidas hasta la fecha de la resoluci\u00f3n de la Sentencia<\/u><\/strong> (9 de mayo de 2013).<\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 suced\u00eda con los intereses obtenidos indebidamente por la Entidad bancaria en hipotecas formalizadas antes del 2013?<\/strong><\/p>\n<p>Con la Sentencia del Tribunal Supremo de 2013 quedaban fuera de reclamaci\u00f3n, es decir, todos los intereses pagados de m\u00e1s antes del 9 de mayo de 2013 no pod\u00edan ser devueltos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>La gran novedad. <\/strong><\/p>\n<p><strong>La <a href=\"https:\/\/www.iberley.es\/jurisprudencia\/devolucion-clausulas-suelo-sentencia-tjue-154-15-21-diciembre-2016-47626657\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la uni\u00f3n Europea, de fecha 21 de diciembre de 2016 <\/a> <\/strong>rompe con<strong> la <\/strong>limitaci\u00f3n de los efectos irretroactivos de las cl\u00e1usulas suelo previstos en la Sentencia del Tribunal Supremo de 2013, el TSJUE precisa que:<\/p>\n<p><em>\u201clas entidades financieras deber\u00e1n <strong>restituir \u00edntegramente a los consumidores las cantidades indebidamente cobradas<\/strong> por las cl\u00e1usulas suelo, <strong>sin que pueda operar limitaci\u00f3n temporal<\/strong>\u201d.<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Distintas situaciones, \u00bfC\u00f3mo se debe reclamar?<\/strong><\/p>\n<p>Independientemente de tu situaci\u00f3n debes saber que es necesario contar con el asesoramiento de un abogado, que estudie concretamente tu caso y poder as\u00ed, asegurar tu tranquilidad.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong> 1. Todav\u00eda no he reclamado<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>\u00a1Ahora es el momento!<\/strong> Hay la posibilidad de iniciar la v\u00eda de reclamaci\u00f3n previa con la Entidad Bancaria, y en el caso que no prosperen las negociaciones acudir a la v\u00eda judicial.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>2. Firm\u00e9 renuncia a emprender Acciones legales contra la entidad bancaria<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">La renuncia de derechos es nula de pleno de derecho, por lo tanto el documento firmado debe de ser declarado nulo y proceder a solicitar la devoluci\u00f3n de la totalidad de los intereses indebidamente pagados<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>3.Hipoteca vencida.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">En t\u00e9rminos generales el plazo de prescripci\u00f3n es de 4 a\u00f1os desde consumado el contrato de pr\u00e9stamo hipotecario, en el supuesto que el plazo hubiese finalizado analizaremos su caso concreto<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>4.Procedimiento iniciado<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n plena la Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Uni\u00f3n Europea.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>5.Ya tengo Sentencia firme.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Hay la posibilidad de presentar recurso de revisi\u00f3n, en el plazo de 3 meses desde dictada la Sentencia (Es decir, hasta el 21 de marzo de 2016), otra opci\u00f3n es que el Estado debe responsabilizarse de la aplicaci\u00f3n plena y completa de la protecci\u00f3n del Consumidor, es por ello que deber\u00e1 resarcir a los afectados sobre los que haya reca\u00eddo Sentencia firme.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>6.No soy consumidor, soy empresario.<\/strong><\/p>\n<p>Los profesionales, empresarios, no consumidores deber\u00e1n alegar una de las siguientes\u00a0 causas para lograr la declaraci\u00f3n de nulidad de la cl\u00e1usula suelo y con ello, la correspondiente devoluci\u00f3n de lo indebidamente pagado.<\/p>\n<p>&#8211; Alegar que la cl\u00e1usula no supera el control de incorporaci\u00f3n.<\/p>\n<p>&#8211; O que fue impuesta por la Entidad bancaria en contra del principio de buena fe contractual.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Por \u00faltimo hay que destacar que <strong>el Gobierno<\/strong> est\u00e1 en tr\u00e1mites para aprobar un <strong>C\u00f3digo de Buenas pr\u00e1cticas<\/strong> orientado a facilitar la reclamaci\u00f3n a los perjudicados por Cl\u00e1usulas suelo ante las Entidades Bancarias. Pero no debemos olvidar que la situaci\u00f3n de las cl\u00e1usulas suelo no es un suceso novedoso y hasta el momento poco se ha hecho al respeto. \u00bfPara qu\u00e9 esperar a las decisiones gubernamentales cuando hay una decisi\u00f3n judicial que obliga a las entidades bancarias a la devoluci\u00f3n total de los intereses indebidos?<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A continuaci\u00f3n analizamos brevemente el cauce en las decisiones fijadas por la Jurisprudencia de los Tribunales y examinamos las diferentes situaciones en las que Vds. pueden encontrarse. &nbsp; \u00bfQu\u00e9 son las llamadas cl\u00e1usulas suelo? 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